Les performances énergétiques des biens immobiliers

Le DPE est un diagnostic obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Mis en place en 2006, il a récemment fait l’objet d’une réforme. Désormais plus fiable grâce à une méthode de calcul unifiée, il prend en compte la consommation d’énergie primaire du bien et les émissions de gaz à effet de serre. Ces deux composantes sont représentées par une note allant de A à G et c’est la plus mauvaise des deux qui déterminera la note globale du bien. Seul un diagnostiqueur certifié comme Diag Pro Immo peut effectuer ce rapport.

Pour cela, il va s’appuyer sur les caractéristiques physiques de votre bien (bâti, qualité de l’isolation, type de fenêtres, système de chauffage…) et les usages de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et d’éclairage. Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 auront une durée de validité de 10 ans, ceux établis avant le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023, ceux établis entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 seront valables jusqu’au 1er janvier 2025.